Stetige Investitionen in PropTech-Unternehmen im Jahr 2022; Zufluss sinkt leicht auf 719 Millionen US-Dollar: Bericht von Housing.com

Mumbai, August 2023: Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten verzeichneten die Finanzierungen von PropTech-Unternehmen im Jahr 2022 einen leichten Rückgang und erreichten 719 Millionen US-Dollar, laut einem umfassenden Bericht von Housing.com. Allerdings hat der PropTech-Sektor mit einer kumulierten Investition von fast 4 Milliarden US-Dollar zwischen 2009 und 2022 Widerstandsfähigkeit bewiesen und weist eine bemerkenswerte durchschnittliche jährliche Wachstumsrate (CAGR) von 49 Prozent auf

Herr Dhruv Agarwala, Group CEO von Housing.com, PropTiger.com und Makaan.com kommentierten die Leistung des Sektors mit den Worten: „Die Investitionen in den PropTech-Bereich blieben im gesamten Jahr 2022 stabil, selbst inmitten globaler Turbulenzen.“ Im letzten Jahrzehnt hat der Immobiliensektor erhebliche Fortschritte bei der Einführung innovativer Technologien gemacht, insbesondere in den letzten drei Jahren. Die COVID-19-Pandemie und die darauffolgenden Lockdowns dienten als Katalysatoren und beschleunigten die Einführung von Technologie in der gesamten Branche.“

Während die Finanzierung durch PropTech-Firmen gegenüber dem Vorjahr von 742 Millionen US-Dollar leicht zurückging, stießen bestimmte Segmente innerhalb der Branche auf großes Investoreninteresse. Insbesondere Shared-Economy-Plattformen wie Co-Living und Co-Working sicherten sich mit 64 Prozent des gesamten Mittelzuflusses den größten Anteil. Dieser Anstieg des Anlegervertrauens ist auf das wahrgenommene Wachstumspotenzial in diesen Segmenten zurückzuführen.

Darüber hinaus erhielten PropTech-Akteure, die bautechnische Lösungen anbieten, im Jahr 2022 15 Prozent der Gesamtförderung. Dieser Trend spiegelt die wachsende Bedeutung der Immobilienentwickler wider, die Bauzeiten zu verkürzen und gleichzeitig hohe Qualitätsstandards beizubehalten. In Ländern wie Indien, wo längere Bauzyklen die Projektkosten in die Höhe treiben, werden PropTech-Lösungen zunehmend für ein effektives Projektmanagement eingesetzt.

Herr Agarwala betonte: „Das Coworking-Segment hat in den letzten drei Jahren eine rasante Expansion erlebt, angetrieben durch die steigende Nachfrage von Unternehmen nach flexiblen Arbeitsplatzlösungen.“

Trotz der Herausforderungen während der COVID-19-Pandemie aufgrund der vorübergehenden Schließung von Schulen und Hochschulen erlebte das Co-Living-Segment mit der Wiedereröffnung von Bildungseinrichtungen und Büros eine bemerkenswerte Erholung. Co-Living-Betreiber, die die Pandemie überstanden hatten, erlebten eine V-förmige Erholung mit einer erheblichen Nachfrage nach hochwertigen Mietunterkünften.

Zwischen 2009 und Mitte 2023 war bei Proptech-Investitionen in Indien der Shared Economy-Sektor der Spitzenreiter, der 40 Prozent der Gesamtinvestitionen ausmachte, gefolgt von Vertrieb und Marketing mit einem Anteil von 24 Prozent.

Proptech-Investitionen in Indien sind seit 2010 mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 49 % gewachsen, wobei Segmente wie Shared Economy sowie Vertrieb und Marketing wertmäßig erhebliche Investitionen verzeichnen.

Im ersten Halbjahr 2023 überstiegen die kumulierten Proptech-Investitionen in Indien die 4-Milliarden-Dollar-Marke (seit 2009), unterstützt durch die Einführung von Technologie im Immobilienbereich, insbesondere in den letzten Jahren.

Kommentar zum Bericht:Frau Ankita Sood, Forschungsleiterin, Housing.com, PropTiger.com und Makaan.com sagten: „Indiens PropTech-Sektor floriert. Trotz globaler Gegenwinde erreichten die Investitionen im Jahr 2022 719 Millionen US-Dollar und blieben damit nur knapp unter ihrem historischen Höchststand. Die Einführung von Technologien auf der Nachfrageseite ist eindeutig, da Investitionen in Vertrieb, Marketing und die Shared Economy getätigt werden. Auch die Technologie auf der Angebotsseite nimmt Fahrt auf, wobei die Bautechnologie in diesem Zeitraum 109 Millionen US-Dollar oder 15 % der Gesamtinvestitionen erhielt.“

Frau Sood Weiter fügte er hinzu: „Im letzten halben Jahrzehnt gab es ein enormes Wachstum bei den Investitionen, was darauf hindeutet, dass Indiens PropTech-Sektor ein Lichtblick auf dem Weltmarkt ist.“ Heutzutage wird Technologie in allen Phasen des Immobilienlebenszyklus eingesetzt, von der Suche nach einer Immobilie bis zum Vertragsabschluss. Dadurch werden auch Zeit und Preise gesenkt, wodurch die Prozesse für alle Beteiligten effizienter und schlanker werden.“

Hinweis: Zu den Deals gehören Schulden, PIPE (Private Investment in Public Entity), PE-Investitionen in Special Purpose Vehicle (SPV), Investitionen auf Projektebene, PV-Deals vor dem Börsengang und Buyouts von Januar 2009 bis Juni 2023. Deals mit nicht genannten Beträgen sind ausgeschlossen.

Quelle: Venture Intelligence, Housing Research

Der Bericht umfasste verschiedene Investitionsgeschäfte, darunter Schulden, PIPE (private Investitionen in öffentliche Einrichtungen), PE-Investitionen in Zweckgesellschaften (Special Purpose Vehicles, SPV), Investitionen auf Projektebene, PV-Geschäfte vor dem Börsengang und Übernahmen. Um die Transparenz zu gewährleisten, wurden Geschäfte mit nicht genannten Beträgen jedoch von der Analyse ausgeschlossen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der PropTech-Sektor zwar im Jahr 2022 einen geringfügigen Rückgang der Finanzierung verzeichnete, sein Wachstumskurs insgesamt jedoch weiterhin positiv ist. Die hohen Investitionen in Shared-Economy-Plattformen und Bautechnologielösungen unterstreichen das Engagement der Branche, Technologie für nachhaltigen Fortschritt und nachhaltige Entwicklung zu nutzen.